高新区中国智谷·青岛园区项目及土地将司法变卖
ʱ䣺 2019-10-08

  网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

  日前,位于青岛市高新区中国智谷青岛园区项目土地使用权及地上在建工程进行司法变卖,变卖价:33651.92万元,增价幅度:168万元及其整数倍,保证金:6730万元。总评估价格:52581.13万元。剔除24户异议房产后土地使用权及在建工程总价值:49428.9万元。起止日期:2019年9月13日10时开始进行变卖活动,网络司法变卖期为60天。

  估价对象位于青岛市高新区汇智桥路以东、同顺路以南,该项目规划总建筑面积为156444.82 ㎡,其中地上127980 ㎡,地下28464.82 ㎡。项目地下停车位398 个,地上停车位370 个,容积率为2.0,绿地率为20.0%。土地使用权面积:63936.90 平方米,土地取得方式:出让,土地使用权性质:工业用地,土地使用权截止日期:2065 年4 月26 日。

  据CRIC系统显示:该项目拿地时间为2014年8月,土地属性为工业用地,青岛智谷创业园有限公司2877万元竞得,成交土地单价为225元/㎡,溢价率22.35%。

  项目情况:截止勘查之日,项目用地范围内拟建25 栋生产用房均已开工建设,1 栋、25 栋17 层高层生产用房及5 至25 栋低层生产用房主体建筑均已封顶,门窗未安装,水电未接入;2 栋、3 栋两处拟建12层高层生产用房完成地下部分及地上一层建设;4 栋、26 栋拟建9 层高层生产用房完成地上三层建设。

  项目用地目前为空地,规划用地性质为一类工业用地。项目西侧 为汇智桥路,隔路为青岛润丰铝箔有限公司;北侧为同顺路,隔路为 在建工程;南侧为海月路,隔路为预留发展用地,目前为空地,向南 300m为海月湖;东侧为规划的 48 号线,隔路招商海德花园小区。

  1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,销量暴增3倍再推限量版哈弗!则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

  2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

  特别提醒:拍卖标的所在地青岛高新技术开发区管理委员会要求:竞买人须由在该区登记注册的法人公司购买,竞拍成功后应继续按照该宗地已定的产业规划建设运营,并且需要与当地政府重新签订项目投资协议。有意向的竞买人应自行与当地政府咨询联系。买受人如因与当地政府协调而导致出现问题,本院不予负责。

  对该项目已经预售的房产,包括提出异议的案外人所涉部分房产,高峰在当天举行的例行新闻发布会上说,www.406买受人应承担继续建设施工的责任,直至项目完全达到验收条件。如法院生效裁判支持案外人所提异议,买受人须协助异议人办理过户手续。